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24/01/2012 - 17:45

Por onde começar uma reforma

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Comprei um apto novo, um duplex, por onde deve-se comecar uma reforma? piso? pintura? Gesso? quais sao os passos a seguir para se ter um bom andamento da obra? obrigado,Reg

  

Olá Reginaldo, muito básico dizer , mas você precisa ter ajuda de um profissional que só faça este tipo de coisa.Procure um arquiteto familiarizado com reformas em apartamentos.Existe toda uma burocracia envolvida em relação ao condominio que ele vai tirar de letra.Isso só para começar!

É muito pertinente sua pergunta e ajudaraá muitos acredito.Fácil falar procure um arquiteto? Na verdade é o famoso ditado que se não o barato sai caro, ou então se não sai BEM feio!

Enfim talvez nas contas no final, dê no mesmo você ter ou não a presença de um profissional, então é melhor tê-lo!

Afinal se eu fosse este profissional que você contratou, por onde eu começaria?

Precisamos começar por uma planta do local e um levantamento, fazemos assim os primeiros estudos e os layouts prevendo as situações do seu dia a dia, remanejando espaços para que fiquem uteis e confortáveis para o novo dono.Avaliamos um projeto como uma obra , já que também a executamos.Para isso vistoria-se a  eletrica, hidraulica e outros pontos da infraestrutura.Depois vem as escolhas de acabamentos pisos, forros.Depois vem as pedras, tampos.

Só mais para frente vemos a iluminação, marcenaria e espelhos e vidros.

A pintura vai entrar nos ultimos 30 dias de obras se seu apto for novo, se for antigo vai entrar bem antes.

De novo, o que sabemos é que cada caso é um, e o seu profissional deve além de fazer o projeto, fazer um cronograma de compras e decisões, para não atrapalhar o andamento da obra.Assim você poderá saber quando deverá escolher e fechar cada item, e não adianta; tudo tem seu tempo e não se atropelam  atividades na obra, se não a qualidade final é severamente prejudicada

 

Vista de uma escada numa casa recém comprada

Depois de projetada a casa mudou bastante a sua configuração e começam a mudar as paredes

 

Depois de configuradas as paredes e eletrica e hidraulica, começamos a preparar os acabamentos.Reparar que em cada nicho existe um foco de mini led

São configuraçãoes feitas de acordo com os desejos do cliente e tem uma função.Neste caso servirão para colocar sua coleção de arte trazida da Indonésia

Autor: - Categoria(s): construção, dicas, pergunte que respondo, vida de arquiteto Tags: , , ,
17/02/2010 - 19:58

Tudo branco

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Ola Mari estou reformando minha casa, gostaria que você me ajudasse escolher um piso bonito para minha casa,meus moveis são brancas, pois adoro coisas brancas , que piso devo colocar na minha casa? Que cor. Ficaria alegre se pudesse me ajudar. Abraço.

Olá Samira Eu adoro branco também, estou fazendo um showroom de uma empresa com piso branco em epóxi.Está ficando muito bom.

 Também te recomendo o cimento queimado com pó de mármore que é aplicado no finalzinho, fica um pouco rústico, mas com um visual muito aconchegante! 

Adoro o resultado de cerâmicas brancas de pequenos formatos como 20×20 da Lepri Cerâmicas, por exemplo.

 Também é interessante, mas requer cuidados de manutenção a colocação de pisos cimenticios como Solarium ou Castelato na cor branca.

Pode investir mais?Uns R$ 900,00/m2? Bom, neste caso temos várias opções nos mármores tyvec, calacata, piguês, carrara, thassos…Maravilhosos!

 

Olha o piso em Castelatto

castellato

 

E por quê não um ladrilho hidráulico para compor no cimentado? Aceita dar uma quebrada com um pouco de preto?

ville rose2

 

E se o espírito for dar um ar de Grécia? Com alguns toques azuis?

 

ville rose1

 

E olha como o branco remete a limpeza e frescor?

Neste projeto de Jean Nouvel para uma piscina pública

dock08

 

Adoro este arquiteto Gus Wustemann , com este projeto de loft  com inspiração em geleiras

 glacierloft2

glacierloft4

http://www.guswustemann.com

Autor: - Categoria(s): fornecedores para obra, interiores, pergunte que respondo Tags: , , , , ,
11/02/2010 - 19:13

espírito de loft ousado

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Olá Mariana! Primeiramente quero te cumprimentar pela excelente profissional que é, pelos projetos executados, pelo site, pelas dicas do blog do IG.
Estou interessada em adquirir um terreno 11 (largura/fundo)e 35 (comprimento e frente), terreno plano, tem apenas uma edícula de 90 metros com o pé direito de aproximadamente de 4 metros com tesouras, (composta de 1 quarto começando da esquerda para direita, 1 banheiro, parede, sala e cozinha integrada, segundo o proprietário foi feita uma fundação capaz de receber + 2 pisos, na edícula.

A minha dúvida: é possível transformar e ampliar esta edícula em um lindo, aconchegante, criativo e requintado loft duplex? Com de 3 quartos, mezanino, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha integrada, pequena lavanderia, 2 banheiros no máximo, atelier, sacada e varanda. (desejo um loft com muita iluminação natural, aberturas grandes e teto solar.

Meu sonho é ter um lindo e moderno loft. Levando em consideração que tenho apenas 200.000,00 para construí-lo.

Olá Andréa, na verdade pesquisei um loft em nada mais que Paris para você!O estilo é eclético, mas muito aconchegante, você pode entrar no site deles e pesquisar mais, mas este sem dúvida é bem diferenciado e utiliza uma estrutura de construção antiga: http://www.paristay.com/  

 

Paredes de pedra ou tijolo aparente combinam muito bem com o clima despojado de um loft, espaços abertos e conjugados, cozinhas e área de serviço compactas e ultramodernas.Em resumo é isso!

 

Para subir o segundo andar sugiro estrutura metálica ou madeira,  e voilá!

 big_copy_cosy-loft-duplex-paris-le-marais-1493-1209127331

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Autor: - Categoria(s): dicas, interiores, pergunte que respondo Tags: , , , , , ,
09/02/2010 - 19:12

Ideias boas de casas

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Oi Mary Comprei um terreno com 12 de frente 37 de comprimento por 18 de fundos, e o mesmo começa com declive de 2,5 mts ao nível da rua e depois vai tornando bem mais suave (na extensão de 33 mts um declive próximo de 2 mts. Penso em fazer uma casa de e quartos , suíte, garagem e no Maximo de dois níveis. Por gentileza, tens alguma sugestão ou algum projeto similar para que possamos ter uma noção?

Olá Joseph , idéias, mais idéias, vamos lá.Um projeto para um terreno maior que o seu e com um pouco mais de declividade.Para uma casa em Barueri o Arq Marcio Mazza se aproveitou da declividade e dividiu a casa em dois blocos em níveis diferentes, setorizou os ambientes e mexeu muito pouco com terraplanagem.Esta é uma ótima receita!Veja como ele interpretou esta receita:

 corte marcio mazza

2pav marcio mazza1 pav marcio mazza

resultado estético:

cobertura_escada

O visual e acabamentos estão meio brutalistas, por opção provavelmente de cliente e arquiteto,  mas você pode dar toda uma releitura deste conceito, utilizando outros métodos construtivos também.Daí vem minha eterna dica, contrate um arquiteto!

Autor: - Categoria(s): construção, desenhos, pergunte que respondo Tags: , , , ,
26/06/2009 - 14:30

Como é a cara de um LOFT?

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Boa noite Mari, encontrei seu blog por acaso e confesso que passei metade do meu dia navegando no mesmo. Ótima iniciativa e dicas importantes, já está nos favoritos! ;) Eu pretendo comprar um apartamento ou casa térrea, penso algo estilo um “caixotão”, o minimo de paredes possíveis e apenas a área do quarto alguns degraus mais alto, colunas e partes em tijolinho… Não sei se voce conhece a serie “Queer as Folk”, quero algo inspirado na casa de Brian Kinney. Se puder pesquisar algo e dar algumas dicas ou exemplos…” – Luca

 

Olá Luca,

Legal o loft do Brian, mas muito bagunçado!! Eu daria uma cara mais moderna, pois fica com cara de sujo do jeito que está… Consegui a planta do loft dele e outras imagens. Dá para ver que está muito escuro também e portanto triste.Sei que é um set de filmagem, mas o estilo está muito solto, meio indefinido entende?

Abaixo colhi umas dicas de lofts nova-iorquinos para uma inspiração mais leve, alegre porém dentro do conceito aberto, amplo, moderno e sem preconceitos.

 

Algumas opções são mais clássicas com toques de ousadias e outras são mais rústicas, mas com muita modernidade. São tantas opções… Você precisa saber onde quer chegar e qual é o seu estilo. O estilo loft, muito em voga pode ter muitas leituras, o importante é ousar, ser organizado, pois tudo fica meio a mostra, buscando conforto e interação em todos os cantos do espaço.

 

 

Uniformidade nos acabamentos, iluminação  aconchegante e inteligente,  móveis sob medida e peças especiais, divisórias que escondem e ou mostram os espaços mais íntimos.Tudo é possível, basta o imóvel que você for se instalar permitir tanta criatividade!

Autor: - Categoria(s): interiores, pergunte que respondo Tags: , , ,
03/02/2009 - 19:48

Reformas de apartamentos: tipo LOFT

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Abrindo nova discussão: Como podemos reformar e promover o retrofit em apartamentos aqui no Brasil?

designer Azin Valy – Soho – Nova Iorque

Estas fotos ilustram o trabalho da designer de interiores Azin Valy, dos Estados Unidos, que propôs um retrofit completo para este imóvel de 1902. Um casal e um filho de 18 anos convivem neste espaço que foi todo unificado, sala, cozinha e escritório. Somente os dormitórios, banhos e uma pequena área de serviço se escondem atrás das portas.

Como unificar ambientes?

Colocando o mesmo acabamento nas paredes e pisos

Dá para deixar pilares e vigas aparentes, já que as paredes serão derrubadas?

Com certeza sim, estes elementos estruturais do apartamento poderão ser revestidos de tinta, ou deixá-los em concreto aparente, ou ainda revesti-lo em madeira. No caso das vigas, elas poderão ser escondidas sobre forros de gesso desde que se tenha um pé direito mínimo de 2,50m. Ou então ficar aparentes.

Como é feita a distribuição de tomadas e luminárias então?

Ou se faz o embutimento tradicional, ou se utiliza os conduletes metálicos ou de PVC. Outra solução mais cara, porém bem prática, é a instalação de rodápés metálicos onde passam as fiações e são fixadas as tomadas. No teto, se não houver forro, se utiliza os conduletes, ou esquemas de trilhos com spots. Estes estão no mercado em diversos formatos.

Dica: não use neste caso, elementos de muito brilho, pingentes, vidros e cromados, estas peças são para iluminar e, portanto, são de efeito de luz. As luminárias de efeito cênico, como lustres, arandelas e abajures devem ser decorativas e posicionadas em pontos focais complementando a iluminação.

Continua…

Autor: - Categoria(s): construção, dicas, interiores Tags: , ,
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