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03/02/2009 - 16:29

Dicas de casas de madeira: valores

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Olá de novo

Sobre as casas de madeira, o que consegui apurar é que alguns fornecedores fazem as casas com paredes duplas. Em média, o que se cobra é R$ 900,00 por m² considerando-se que a parede externa terá 3,5 cm de espessura e a parede interna 2,5 cm de espessura.

Este fornecedor da Portal Trading salienta que este preço é de uma casa montada com todos os acabamentos menos os vidros. Considerando-se que o preço médio das construções variam de R$ 1.000,00 a R$ 1.300,00 por m² no padrão fino, é um pouco caro o valor sugerido. Até porque existe um kit de acabamentos, que nem sempre são do gosto do cliente.

Já neste outro fornecedor consultado www.prehouse.com.br (um dos mais bonitos), tem nove projetos padrões, térreos e sobrados, que variam de 97,85 m²  a 344,40 m².

O modelo que tomei como padrão,  é o modelo São Paulo, com 145,23 m²,  que tem seu custo de R$ 105.000,00  a preço fechado, isto é, desde as fundações atá a entrega das chaves, com todos os acabamentos, exceto somente vidros e lustres, conforme o Memorial Descritivo que está no site.

Caso o cliente não goste de nenhum dos modelos padrões e queira desenvolver um projeto personalizado com o arquiteto, o custo final não varia muito do preço dos padronizados, tendo acréscimo de algo entre 10 e 15%.

O sistema construtivo é misto, ou seja, as partes úmidas da cozinha e banhos são construídos em alvenaria. O revestimento? Aí entra a personalização de cada cliente!

Parede única de madeira nobre maciça (Garapa/Grapia ou Angelim Pedra) com 3,5 cm de espessura entre pilares maciços de 10,5×10,5 cm.

Paredes duplas de madeira nobre maciça (Garapa/Grapia ou Angelim Pedra) com 3,5 cm de espessura entre pilares maciços de 14,5×14,5 cm (geralmente para exportação para a Europa).

Por último, encontramos outro fornecedor de casas pré-fabricadas em madeira: Madeiras Cidade Azul. Estas são construídas de forma simples e rápida, levando em média 10 dias para ficar pronta. A fundação é feita com pilares de pedra (20×20 cm) para instalação do assoalho de madeira. Quando for utilizado piso cerâmico, faz-se sapatas, vigas com aterro. As paredes geralmente são simples, mas podendo a critério do cliente ser dupla, nesse caso o valor será maior.

No telhado utilizam telhas de barro do tipo portuguesa branca. Na armação utilizam madeira serrada (não roliça) e instalam isolante térmico. O valor do m² das casas pré-fabricadas em madeira varia entre R$330,00 à R$500,00. Dependendo do projeto esse valor pode ser maior em função dos detalhes, cada projeto é calculado individualmente.

Enfim, deve-se pesquisar bastante estes fornecedores e outros para que trabalhem com madeira de manejo florestal, conhecer obras deles de preferência que já tenham moradores, solicitar orçamento com paredes duplas e personalização para ver se o barato não irá sair caro. Se puder ter um arquiteto que viabilize e coordene isso, tanto melhor.

Se não puder contar com um profissional idôneo, você deverá ficar atento que o fornecedor deverá levar em conta a infraestrutura que o cliente vai precisar, tanto elétrica como hidráulica, deverá pensar na boa implantação da casa no lote, norte, ventos e acessos, respeitando os aclives e declives do terreno. É preciso estar atento também às espécies vegetais do lote, tentando preservar as de grande porte. Se ele vai entregar a casa pintada ou envernizada (geralmente pintada dá mais manutenção).

Boa sorte!

Autor: - Categoria(s): construção, dicas Tags: ,

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5 comentários para “Dicas de casas de madeira: valores”

  1. Edu disse:

    A manutenção não mais cara do que uma casa de alvenaria?

  2. Heloísa disse:

    Tenho uma casa de madeira…que acabei de comprar…já era usada. Ela está crua, sem pintura. É de eucalipto..ou seja, um material razoável pra construção…sei que não é dos mais indicados. Estou pensando em pintá-la…ainda não sei se por dentro e por fora ou só por fora. Ela tem + ou – 40 m2 de área construída. Qual deve ser o custo, previsto, de material e mão de obra pra essa pintura ? Devo pintar tb as janelas ou só invernizar ?
    Se puder me ajudar com alguma dica….
    Desde já, muito obraigada pelo espaço.

  3. Elizabeth disse:

    Comprei uma casa de madeira j’a usada e ela tem verniz por dentro e por fora, ‘e um verniz fosco e como ela ja tem alguns anos esta muito escura por dentro.
    Gostaria de pinta-la , li em uma revista especializada que ja existe no mercado uma tinta que pinta sobre o verniz , como na ‘e poca nem pensava em comprar uma casa de madeira nao consigo lembrar o nome do fabricanteda tinta.
    Talvez vcs tenham esta informacao e possam me ajudar.
    grata
    abracos
    Elizabeth

  4. mari cecchini disse:

    boa noite!
    nao sei se este e o local de fazer perguntas ou só comentario, não achei onde fazer a pergunta no site.tenho duvidas para reformar a minha casa bairro alto de santana spaulo capital.
    tenho uma casa grande 240mt area construida e antiga tem lareira etc… porem e mal dividida muitos quartos separados e pequenos, um banheiro de lavabo gigante com aquelas banheiras antigas, gostaria de saber se seria possivel achar algum aluno de faculdade que queria fazer projeto para estagios? no caso como quero quebrar paredes acho q preciso de um engenheiro e um arquiteto sim?

  5. rebeka disse:

    oi tudo bem é gostaria de pedir uma dica sua
    eu tenho uma casa pré montada que tem mais ou menos 140 m2 quanto valeria uma casa dessa ??
    desde já obrigada

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